Maison 110 m2 sur 316 m2 de terrain avec jardin – Oye Plage (62215)

62215 – OYE-PLAGE – QUARTIER DES ROSES - MAISON PLAIN-PIED
Maison de plain-pied mitoyenne par le garage – 4 pièces – 3 chambres – 110 m² – Jardin arboré - Terrain de 316 m2

Située dans le quartier des Roses à Oye Plage, à proximité immédiate d’un parc, cette charmante maison de plain-pied vous séduira par son calme absolu et sa belle luminosité.

D’une surface de 110 m², elle offre des volumes agréables et une organisation idéale pour une vie confortable au quotidien.

✨ Ses atouts prin…

62215 – OYE-PLAGE – QUARTIER DES ROSES - MAISON PLAIN-PIED
Maison de plain-pied mitoyenne par le garage – 4 pièces – 3 chambres – 110 m² – Jardin arboré - Terrain de 316 m2

Située dans le quartier des Roses à Oye Plage, à proximité immédiate d’un parc, cette charmante maison de plain-pied vous séduira par son calme absolu et sa belle luminosité.

D’une surface de 110 m², elle offre des volumes agréables et une organisation idéale pour une vie confortable au quotidien.

✨ Ses atouts principaux :

Un double séjour spacieux et lumineux, exposé Sud-Ouest
Une cuisine équipée fonctionnelle
3 belles chambres avec rangements intégrés
Un cellier, un débarras (pouvant être aménagé en dressing) et de nombreux espaces de rangement
Une maison entièrement de plain-pied, parfaite pour tous les profils

🚗 Côté extérieur :

Un garage
Plusieurs places de stationnement
Un jardin arboré, idéal pour profiter de moments de détente en toute tranquillité

Construite en 1978, cette maison allie solidité, confort et entretien facilité. Les sols en carrelage apportent une touche soignée et homogène à l’ensemble.

🌿 Un cadre de vie privilégié
Calme, lumière et sérénité définissent parfaitement ce bien, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant une qualité de vie agréable.

📌 À savoir :

Aucun travaux à prévoir
DPE : D (réalisé le 12/03/2026)
Chauffage électrique individuel
Taxe foncière : 950 €
Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 980 € et 2 730 € / an (2021–2023, abonnements compris)
Ecoles à 3 minutes à pied

Cette maison n’attend plus que vous.

📞 Contactez moi dès maintenant au 07 44 70 00 91 pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

En savoir plus sur ce logement
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr
Référence: 211186 Virginie Tintorri - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Boulogne-sur-Mer sous le n°990868077. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 229 900 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 4,5% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 220 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity. Localisation du logement

Oye-Plage (62215)

Caractéristiques du bien Caractéristiques techniques

• Type du chauffage : Individuel
• Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
• Énergie du chauffage : Electricité
• Origine de l'eau : Individuel
• Type d'eau chaude : Ballon
• Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

• Taxe foncière de 950 euros
• Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

• Maison construite en 1978

BILAN ÉNERGÉTIQUE A B C D E F G Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat. CLASSE ÉNERGIE A B C D 195 kWh/m².an E F G Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1980.0 et 2730.0 €. CLASSE CLIMAT A B 7 kgCO2/m².an C D E F G Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an). DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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