Maison 143 m2 avec jardin – Gravelines (59820)

59820 – GRAVELINES – QUARTIER DU PONT DE PIERRE
MAISON FAMILIALE 143 m² – 4 CHAMBRES – GARAGE – STATIONNEMENTS – JARDIN ARBORÉ AVEC TERRASSES – SAUNA

Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison familiale idéalement située dans le quartier recherché du Pont de pierre à Gravelines.

D’une surface de 143 m² répartis sur 2 niveaux, cette maison allie cachet, fonctionnalité et qualité de vie, parfaite pour une famille en quête d’espace et de confort.
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59820 – GRAVELINES – QUARTIER DU PONT DE PIERRE
MAISON FAMILIALE 143 m² – 4 CHAMBRES – GARAGE – STATIONNEMENTS – JARDIN ARBORÉ AVEC TERRASSES – SAUNA

Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison familiale idéalement située dans le quartier recherché du Pont de pierre à Gravelines.

D’une surface de 143 m² répartis sur 2 niveaux, cette maison allie cachet, fonctionnalité et qualité de vie, parfaite pour une famille en quête d’espace et de confort.

Les points forts qui font la différence :
Séjour traversant, lumineux grâce à une double exposition Sud/Est
4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing
Grande cuisine séparée et équipée
Grande salle d’eau avec douche à l’italienne et sauna, un véritable espace bien-être à domicile
Jardin arboré , avec deux terrasses de chaque côté de la maison pour profiter du soleil à toute heure

🚗 Confort & praticité au quotidien :
Garage fermé, idéal pour stationner ou stocker en toute sécurité
Plusieurs places de stationnement privatives devant la maison, un vrai plus pour recevoir ou pour une famille avec plusieurs véhicules
Maison entretenue, fonctionnelle et agréable à vivre

🌳 Un environnement recherché :
Située dans un quartier calme et prisé
À proximité immédiate des écoles, commerces et transports
Un cadre de vie pratique et familial

📌 Informations pratiques :
Prix : 298 000 €
Taxe foncière : 1 750 €
DPE : C (10/04/2026)
Dépenses énergétiques estimées : 2 340 € à 3 230 € / an

En savoir plus sur ce logement
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr
Référence: 214700 Virginie Tintorri - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Boulogne-sur-Mer sous le n°990868077. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 298 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity. Localisation du logement

Gravelines (59820)

Caractéristiques du bien Caractéristiques techniques

• Type du chauffage : Individuel
• Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
• Énergie du chauffage : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

• Taxe foncière de 1750 euros
• Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

BILAN ÉNERGÉTIQUE A B C D E F G Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat. CLASSE ÉNERGIE A B C 179 kWh/m².an D E F G Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2340.0 et 3230.0 €. CLASSE CLIMAT A B 7 kgCO2/m².an C D E F G Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an). DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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