Maison 253 m2 avec terrasse, piscine, vue – Beaucaire (30300)

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545 300 €253 m²Beaucaire (30300)

Equipements : Terrasse, Piscine

30300 – BEAUCAIRE – MAISON FAMILIALE AVEC VUE – 10 PIÈCES – 8 CHAMBRES – 253 m² – LUMINEUSE – CALME – FORT POTENTIEL LOCATIF***VISITE VIRTUEL SUR DEMANDE***Située sur les hauteurs de Beaucaire, cette spacieuse maison bénéficie d’un environnement calme tout en étant à proximité immédiate de la zone commerciale Carrefour, des commerces, des écoles, du centre-ville et des principaux axes routiers.LA MAISONLa maison principale propose 6 chambres réparties en deux espaces distincts :Côté Est : 3 chambres indépendantes, un bureau, une salle de bain et un WCCôté Ouest : 3 chambres supplémentaires avec un salon privatif, une salle de bain et un WCAu cœur de la maison, vous découvrirez une superbe pièce de vie d’environ 60 m², comprenant salon et cuisine, baignée de lumière et offrant une vue panoramique dégagée.En rez-de-chaussée, le bien dispose également de :un studio indépendant d’environ 15 m² avec salle d’eau et kitchenetteun appartement de 55 m² comprenant une chambre, un séjour avec cuisine, une salle de bain, un WC et une entrée indépendante avec terrasseCet espace offre un fort potentiel de rendement locatif ou la possibilité d’accueillir famille et amis en toute autonomie.EXTÉRIEURSÉdifiée sur un terrain d’environ 1 200 m², la propriété propose :une piscine avec pool houseune grande terrasse exposée plein sudune grande allée permettant de stationner plusieurs véhiculesun atelierun vaste vide sanitaire…

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Description du bien

30300 – BEAUCAIRE – MAISON FAMILIALE AVEC VUE – 10 PIÈCES – 8 CHAMBRES – 253 m² – LUMINEUSE – CALME – FORT POTENTIEL LOCATIF

***VISITE VIRTUEL SUR DEMANDE***

Située sur les hauteurs de Beaucaire, cette spacieuse maison bénéficie d’un environnement calme tout en étant à proximité immédiate de la zone commerciale Carrefour, des commerces, des écoles, du centre-ville et des principaux axes routiers.

LA MAISON
La maison principale propose 6 chambres réparties en deux espaces distincts :
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30300 – BEAUCAIRE – MAISON FAMILIALE AVEC VUE – 10 PIÈCES – 8 CHAMBRES – 253 m² – LUMINEUSE – CALME – FORT POTENTIEL LOCATIF

***VISITE VIRTUEL SUR DEMANDE***

Située sur les hauteurs de Beaucaire, cette spacieuse maison bénéficie d’un environnement calme tout en étant à proximité immédiate de la zone commerciale Carrefour, des commerces, des écoles, du centre-ville et des principaux axes routiers.

LA MAISON
La maison principale propose 6 chambres réparties en deux espaces distincts :
Côté Est : 3 chambres indépendantes, un bureau, une salle de bain et un WC
Côté Ouest : 3 chambres supplémentaires avec un salon privatif, une salle de bain et un WC
Au cœur de la maison, vous découvrirez une superbe pièce de vie d’environ 60 m², comprenant salon et cuisine, baignée de lumière et offrant une vue panoramique dégagée.
En rez-de-chaussée, le bien dispose également de :
un studio indépendant d’environ 15 m² avec salle d’eau et kitchenette
un appartement de 55 m² comprenant une chambre, un séjour avec cuisine, une salle de bain, un WC et une entrée indépendante avec terrasse
Cet espace offre un fort potentiel de rendement locatif ou la possibilité d’accueillir famille et amis en toute autonomie.

EXTÉRIEURS
Édifiée sur un terrain d’environ 1 200 m², la propriété propose :
une piscine avec pool house
une grande terrasse exposée plein sud
une grande allée permettant de stationner plusieurs véhicules
un atelier
un vaste vide sanitaire sous la maison

CONFORT & PRESTATIONS
Prestations modernes
Chaudière gaz
Panneaux photovoltaïques
Climatisation réversible (pièce de vie et appartement du rez-de-chaussée)

Une visite virtuelle est disponible sur demande pour une meilleure projection.

En savoir plus sur ce logement
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr
Référence: 211991 Tom MARSANDE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le n°992375725. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 545 300 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity. Localisation du logement

Beaucaire (30300)

Caractéristiques du bien Caractéristiques juridiques et financières
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non
Caractéristiques de la propriété
  • Maison construite en 2007
BILAN ÉNERGÉTIQUE A B C D E F G Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat. CLASSE ÉNERGIE A B 81 kWh/m².an C D E F G Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1810.0 et 2510.0 €. CLASSE CLIMAT A B 9 kgCO2/m².an C D E F G Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an). DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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