Maison 154 m2 – Tarascon (13150)

TARASCON CENTRE – MAISON DE CARACTÈRE 154 m² – DPE C – PRÊTE À VIVRE – AUCUN TRAVAUX
188 845 € – Honoraires vendeur inclus

Tom MARSANDE Efficity vous propose à deux pas du majestueux Château de Tarascon et à quelques minutes à pied de toutes les commodités, cette belle maison de caractère de 154 m² vous séduira par son authenticité, ses volumes généreux et sa luminosité.
Un emplacement idéal au cœur du centre historique.
Commerces de proximité, boulangerie, restaurants, supermarchés… tou…

TARASCON CENTRE – MAISON DE CARACTÈRE 154 m² – DPE C – PRÊTE À VIVRE – AUCUN TRAVAUX
188 845 € – Honoraires vendeur inclus

Tom MARSANDE Efficity vous propose à deux pas du majestueux Château de Tarascon et à quelques minutes à pied de toutes les commodités, cette belle maison de caractère de 154 m² vous séduira par son authenticité, ses volumes généreux et sa luminosité.
Un emplacement idéal au cœur du centre historique.
Commerces de proximité, boulangerie, restaurants, supermarchés… tout est accessible à pied. La gare SNCF, les écoles et le lycée se trouvent à 10 minutes à pied, un atout rare en centre-ville.
Une maison spacieuse et fonctionnelle

Distribuée sur trois niveaux, la maison offre :

Un séjour lumineux aux belles proportions
Une cuisine aménagée et fonctionnelle
4 chambres réparties sur deux niveaux (2 au 1er, 2 au 2e), avec possibilité de créer une suite parentale
Une salle de bain et WC séparé
Une cave de 20 m² pour vos rangements

Confort & équipements

Façades restaurées — aucun travaux à prévoir
Pré-gainage pour climatisation installé
Double vitrage sur salon et chambre
DPE C / GES B — performance énergétique maîtrisée
Taxe foncière : 1 839 €/an

Idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un investissement locatif, cette maison conjugue le charme de l'ancien et le confort du contemporain dans l'un des centres-villes les plus animés des Bouches-du-Rhône.

En savoir plus sur ce logement
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr
Référence: 206629 Tom MARSANDE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le n°992375725. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 188 845 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity. Localisation du logement

Tarascon (13150)

Caractéristiques du bien Caractéristiques techniques

• Type du chauffage : Individuel
• Mode de diffusion du chauffage : Convecteur
• Énergie du chauffage : Electricité
• Origine de l'eau : Individuel
• Type d'eau chaude : Ballon
• Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

• Taxe foncière de 1839 euros
• Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

BILAN ÉNERGÉTIQUE A B C D E F G Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat. CLASSE ÉNERGIE A B C D 215 kWh/m².an E F G Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2410.0 et 3290.0 €. CLASSE CLIMAT A B 8 kgCO2/m².an C D E F G Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an). DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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