Appartement 47 m2 avec vue – Mers Les Bains (80350)

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89 900 €47 m²Mers Les Bains (80350)
DPE G

Appartement proposé par
Catherine Poltzien
Consultante immobilier à Beauval (Somme)

Voir l’annonce sur effiCity →

Description du bien

80350 - MERS-LES-BAINS - PROCHE MER - COUP DE COEUR - APPARTEMENT LUMINEUX - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 47 M² - CALME ABSOLU

efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé à Mers-les-Bains, à deux pas de la mer, dans un quartier calme et recherché.

Idéalement agencé, ce bien de 47 m² se compose d'un séjour lumineux de 14 m², d'une chambre confortable, le tout réparti sur 3 niveaux
🔥 EXCLUSIVITÉ EFFICITY 🔥
📍 Mers-les-Bains – À deux pas de la mer et du …

80350 - MERS-LES-BAINS - PROCHE MER - COUP DE COEUR - APPARTEMENT LUMINEUX - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 47 M² - CALME ABSOLU

efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé à Mers-les-Bains, à deux pas de la mer, dans un quartier calme et recherché.

Idéalement agencé, ce bien de 47 m² se compose d'un séjour lumineux de 14 m², d'une chambre confortable, le tout réparti sur 3 niveaux
🔥 EXCLUSIVITÉ EFFICITY 🔥
📍 Mers-les-Bains – À deux pas de la mer et du centre

Découvrez cet appartement en duplex / triplex d’environ 47 m² habitables, situé dans une maison des années 1945 divisée en 3 logements

🏡 Description du bien :

L’accès se fait au 1er étage via un palier privatif avec escalier indépendant.
➡️ Au 2ème étage : un grand séjour lumineux ouvert sur la cuisine, une pièce annexe (bureau ou petit salon) , WC et une salle de bain.
➡️ Au 3ème étage : une chambre mansardée avec lambris, apportant charme et authenticité.

🔥 Chauffage électrique
📊 DPE : G

📍 Environnement :
Situé dans une petite impasse au calme, sans vue mer, mais à proximité immédiate du square, du centre-ville et de l’esplanade.
Un emplacement recherché pour profiter pleinement de Mers-les-Bains à pied : plage, commerces et balades en bord de mer 🌊

💡 Informations complémentaires :
✔️ Copropriété sans syndic Professionnel
✔️ Aucun désordre structurel (rapport d’expertise réalisé)
✔️ Travaux à prévoir, idéal pour valorisation

💰 Prix : 89 900 € HAI

🎯 Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre en bord de mer.


👉 Bien ancien datant d'avant 1945 nécessitant des travaux de rafraîchissement et d’amélioration (électricité, chauffage, isolation), présentant quelques fissures non structurelles liées à son âge ; une expertise structurelle a été réalisée confirmant l’absence de désordre majeur, offrant ainsi un beau potentiel de rénovation pour lui redonner une seconde jeunesse.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un bien rare, avec un accès direct à la mer, dans un secteur prisé de Mers-les-Bains.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit bijou immobilier !

En savoir plus sur ce logement
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr
Référence: 211722 Catherine Poltzien - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Amiens sous le n°350388641. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 89 900 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity. Localisation du logement

Mers-Les-Bains (80350)

Caractéristiques du bien Caractéristiques techniques
  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Electricité
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité
Caractéristiques juridiques et financières
  • Taxe foncière de 604 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
  • 3 lots dans la copropriété
  • Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 122 euros
  • Procédure en cours : Non
Caractéristiques de la propriété
  • Nombre d'étages : 3
  • Façade en Brique
  • Toit en Tuile à emboitement
BILAN ÉNERGÉTIQUE A B C D E F G Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat. CLASSE ÉNERGIE A B C D E F 377 kWh/m².an G Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1650.0 et 2270.0 €. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. CLASSE CLIMAT A B C 15 kgCO2/m².an D E F G Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an). DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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Prix immobilier à Mers-les-Bains Estimation immobilière à Mers-les-Bains

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