MONTPELLIER

Nous vous proposons cette maison traditionnelle de 139 m2 de surface DONT 89m2 habitable et 51,55 m2 de surface annexe comprenant une cave, un garage et les placards - édifiée sur une parcelle de 290 m2 construite en 1980 – elle se situe dans le quartier de la Martelle et Montpellier village – quartier résidentiel très calme.

Cette villa se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec débarras - un séjour de 23m2 très lumineux donnant accès sur la terrasse exposée sud - une cuisine séparée de 11m2 pouvant s’ouvrir sur le séjour - un WC séparé
- à l’étage nous avons l’espace nuit avec trois chambres allant de 11m2 à 13,5m2 toutes avec de grands placards, un dégagement avec rangement, une salle d’eau de 7,4m2 avec un WC et une douche - ce bien bénéficie d’un grand garage de 21m2 et un vide sanitaire d’environ 45m2 -

Cette maison se situe à 8 minutes à pied de l’arrêt de bus et des petits commerces boulangerie, presse, pharmacie … 6 minutes en voiture d’un centre commercial, à 5 minutes des collèges et lycée -12 minutes de l’autoroute A9 et 17 minutes de la gare TGV Montpellier St Roch et 20 minutes des plages.
Chauffage par pompe à chaleur et radiateurs chauffés par chaudière à gaz au choix - Chauffe-eau ballon électrique, changée en 2020- Double vitrage - Isolation des combles réalisée en 2020- Travaux de rafraichissement réalisés en mars 2023 dans le salon et une chambre – Raccordé au total égout - Quelques rafraichissements peuvent être envisagés dans la cuisine avec la possibilité d’ouverture sur le salon pour obtenir une grande surface de vie de plus de 40 m2 –
Taxe foncière à 1785euros

Pour plus d'information, contactez ANGÉLIQUE VILLEDIEU AU 06 12 44 66 00 ou par @mail : avilledieu@efficity.com

Informations complémentaires

Les Honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur