MARSEILLE 04

13004 - CINQ AVENUE / LONGCHAMPS – T4/5, traversant, double exposition, calme. VENDU LOUE
Au cœur du quartier vivant des Cinq Avenues, à proximité du Parc Longchamp et au pied des commerces et transports en communs, Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne,
vous propose ce majestueux appartement familiale traversant de 140 m2 LOI CARREZ.
Cet écrin est placé au deuxième étage avec ascenseur d’un immeuble ancien bien entretenu, et se déploie sur tout l’étage.
Il offre un espace de vie de plus de 40 m2, spacieux et lumineux grâce aux 3 grandes fenêtres de façade, avec une cuisine séparée de 12m².
A l’opposé, la partie nuit se déploie autour de trois vastes chambres (13m², 22 m², 24m² environ) et d’un dressing indépendant.
Un grand balcon-terrasse avec vue sur jardins, d’environ 14m², divisé par une loggia de 6 m² environ vous permettra de profiter d’un extérieur toute l’année.
Les tomettes au sol, la belle hauteur sous plafond avec moulures apportent authenticité et charme de l’ancien.
Une cave d’environ 3m² et une chambre de bonne d’environ 5 m2 complètent la description de ce bien.

Le bien est vendu avec un locataire en place.
Montant du loyer hors charge 948euros mensuel.
Fin du bail Janvier 2026.

Pas de procédure en cours. Charges annuelles copropriété 1 900 euros environ. Taxe foncière annuelle 1 700 euros.
Contactez Romain Henon, de chez EffiCity, l’Agence qui estime votre bien en ligne, pour plus d'informations au 06.30.07.61.37 ou par mail rhenon@efficity.com

Informations complémentaires

Les Honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur