MONTPELLIER

34070 MONTPELLIER - MAISON DE CARACTÈRE ANNÉE 1930, LUMINEUSE ET SPACIEUSE, 163 m2 DE SURFACE UTILE ET 128 m2 HABITABLES - CHARME AUTHENTIQUE DES CARREAUX DE CIMENT ET DES CHEMINEES EN MARBRE - TRAVERSANT - TYPE 5/6 - JARDIN - GARAGE - VIDEO SUR DEMANDE -
Un véritable bijou d'élégance et d'histoire vous attend dans cette maison aux charmes intemporels.
EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, et Angélique VILLEDIEU, ont le plaisir de vous présenter cette magnifique maison des années trente, qui a su conserver tout le charme et l'authenticité de son époque. Avec ses 128 m2 habitables, elle se dresse avec élégance sur une parcelle de 225m2, dans un quartier résidentiel tranquille à proximité de toutes les commodités.
Au rez-de-chaussée, l'entrée vous accueille dans un espace harmonieux comprenant un garage de 20 m2, une chaufferie-buanderie, un bureau, ainsi qu'une vaste pièce détente idéale pour la musique, la lecture ou le sport. Une salle de bain avec WC et un accès direct au jardin invitent à la détente.
À l'étage, découvrez deux chambres spacieuses entre 11 et 14 m2, baignées de lumière naturelle, ainsi qu'une superbe pièce de vie de 45m2 réunissant cuisine, salle à manger et salon. Avec ses plafonds hauts de plus de 3 mètres, cet espace offre une atmosphère unique, idéale pour recevoir ou se ressourcer en famille.
Points Forts :
• Charme authentique des carreaux de ciment et de la cheminée en marbre
• Spacieux et lumineux, offrant de généreux volumes avec sa belle hauteur sous plafond à l'étage
• Proximité immédiate des commerces à 3 minutes à pieds, à moins de 10 minutes des écoles et axes routiers, gare TGV à 20 minutes à pieds et 17 minutes en voiture de la plage.
• Aide pour rénovation par le gouvernement en cours, vous bénéficierez de primes et de subventions pour vos travaux de rénovation, voici le lien pour en savoir plus : www.faire.fr/aides-de-financement en vous faisant accompagner auprès d’un conseiller FAIRE le plus proche de chez vous, pour des conseils gratuits : www.faire.fr/trouver-un-conseiller
Équipements :
• Chauffage au fuel, avec possibilité de rénovation pour bénéficier des aides gouvernementales
• Travaux récents : rénovation des menuiseries et façade en 2021, cuisine en 2018
• Taxe Foncière : 2327 euros
Plongez dans l'histoire et le charme de cette maison exceptionnelle et pour pour plus d'informations et organiser une visite, contactez dès maintenant Angélique VILLEDIEU au 06 12 44 66 00 ou par e-mail : avilledieu@efficity.com

Informations complémentaires

Les Honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur