AIX EN PROVENCE

13100 AIX-EN-PROVENCE - 3 PIECES - IDEALEMENT POSITIONNE A PIED DU CENTRE VILLE -
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, EN EXCLUSIVITE, ce bel appartement 3 pièces TRAVERSANT est-ouest d'environ 92m2 avec BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND, dans immeuble des années 30 avec ascenseur, petit extérieur et cave, également approprié pour exercer une PROFESSION LIBERALE et situé dans un secteur prisé avec toutes commodités (commerces, bus), PROCHE DU COURS MIRABEAU et du parc Jourdan, vous serez séduits par son environnement calme et ses faibles charges.
Produit rare à visiter.

L'appartement dessert :
- 1 hall d'entrée,
- 1 cuisine,
- 1 bureau,
- 1 salle de bains,
- 2 belle chambres de 10.58 et 15.5m2
- 1 grand séjour d'environ 26m2
- 1 balcon
- 1 grande cave en sous-sol

Triple et double vitrage. Chaudière individuelle. Excellent DPE en C.
Enduit façade et gouttières refaits en 2020.
Des travaux d’aménagement sont à prévoir notamment cuisine et salle de bain.
Faibles charges de copropriété : 110euros/mois incluant l'eau, l'assurance de l'immeuble, les honoraires du syndic et l'entretien des parties communes
Idéalement placé à 300m du cours Mirabeau, proche des commerces et des bus.
Taxe Foncière 1100euros.
Vendu 550 000euros

Informations complémentaires

Les Honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur