LUC SUR ORBIEU

11100 NARBONNE - IMMEUBLE DE RAPPORT 377M2 - 2 APPARTEMENT T3 - 1 COMMERCE - 2 PLATEAUX À RÉNOVER - Yan IBANEZ Efficity vous propose cet Immeuble de rapport d’une superficie de 377m2 dans le centre de LUC SUR ORBIEU à Seulement 20 KMS de Narbonne et 14 KMS de LÉZIGNAN.
Il se compose de 2 APPARTEMENTS T3 d’environ 50m2 LOUE 325euros ET 450euros ET d’un Commerce à reprendre DE 117 M2 (tabac / épicerie ) À LOUER POUR 550euros (fourchette Basse )
Vous trouverez également 2 PLATEAUX DE 50M2 ENVIRON CHACUN À RÉNOVER avec Possibilité de faire 2 APPARTEMENTS T3 pouvant être loués 500euros chacun.
RENTABILITE BRUT 8.8% avec les loyers actuels, RENTATBILITE 10% avec aménagement des 2 appartements supplémentaires (investissement d'environ 100K).
possibilité de réviser les loyers qui sont en fourchette basse.

Taxe foncière 3309euros

Pour tous renseignements complémentaires merci de contacter YAN IBANEZ
Tel 06.67.76.80.15 Mail : yibanez@yahoo.fr

Informations complémentaires

Les Honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur