GARDANNE

13120 GARDANNE – VILLA T5/6 – 5 CHAMBRES – 145M² - TERRAIN 2700 m²
EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison traditionnelle bâtie en 1974 sur une parcelle de 2700m²., Cette perle rare, nichée dans un havre de paix, vous offre une tranquillité incomparable.au calme, sans vis-à-vis, sans murs mitoyens, hors copropriété et hors lotissement. Cette très jolie bastide est édifiée sur 2 niveaux, à l’étage, une première terrasse exposée EST permet d’accéder à un DOUBLE SEJOUR de 40m² avec sa cheminée en pierre et une terrasse attenante exposée OUEST ainsi qu’une grande cuisine de 12m² équipée et refaite en 2020. La partie nuit dessert 3 GRANDES CHAMBRES de 12 à 14m², une salle de bain de 7m², un WC séparé ainsi qu’un dressing permettant l’accès à des combles aménageables sur un plancher béton. Au bas de la maison vous retrouvez 2 GRANDS GARAGES de 22 et 24m² chacun ainsi qu’une buanderie et une cave à vin. Une autre partie du bas est aménagé en chambre avec sa salle d’eau ainsi qu’un grand T2 indépendant avec salle d’eau, WC, chambre avec placard, cuisine ouverte sur séjour attenant à une terrasse. Le terrain se compose ensuite de différentes parties aménagées et aménageables, cabane de rangement, terrain de boules, potager, jardin ainsi qu’une GRANDE PISCINE et son pool house. Bien rare idéal 2 familles, à voir rapidement !! Fosse septique actuellement mais projet en cours de branchement en tout à l'égout en 2024 Taxe foncière : 2291 euros. DPE D. Prix : 700 000 euros FAI. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toutes informations complémentaires, contactez Roger FEVRE Agent Mandataire Indépendant chez Efficity au 06 16 91 03 23 ou rfevre@efficity.com

Informations complémentaires

Les Honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur