AURIOL

Nous vous proposons cette propriété provençale de 124 m² loi Carrez, située dans une copropriété horizontale sans aucune charge. Cette charmante résidence, exposée plein sud, offre un cadre paisible et champêtre, avec une vue imprenable sur la majestueuse Sainte-Baume. 

La propriété est dotée de nombreux équipements pour votre confort : volets électriques, moustiquaires, climatisation réversible et système d'alarme. Nichée sur un terrain plat de 1900 m², joliment arboré, vous pourrez profiter d'une ambiance champêtre unique, avec ses oliviers, figuiers, vignes, abricotier, cognassier et lavandes. Un véritable havre de paix où la nature s'épanouit en harmonie. Les commodités sont aisément accessibles à pied, avec de très nombreux commerces à seulement 10 minutes de marche et un collège également à 10 minutes de marche. 

La propriété dispose de deux chambres de 11 m² chacune, dont une avec accès direct à une véranda de 19 m². De plus, à l'étage, vous trouverez une spacieuse pièce de 23 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous pourrez la transformer en deux chambres supplémentaires pour accueillir confortablement votre famille et vos invités, ou en une magnifique suite parentale offrant un espace privé et relaxant. La salle à manger et le séjour s'étendent sur une surface de 31 m², offrant un espace convivial et chaleureux avec sa cheminée à foyer fermé. 

Pour profiter pleinement de l'environnement enchanteur, une piscine de 10 m x 5 m, équipée d'un dôme de protection, vous attend pour des moments de détente et de rafraîchissement. Vous disposerez également d'un vaste garage aménageable de 45 m², idéal pour ranger vos véhicules et autres équipements. L'entrée de la propriété est sécurisée par un portail électrique en fer forgé, garantissant votre intimité et votre tranquillité. Un atout majeur est le raccordement en cours au tout-à-l'égout, vous assurant un confort optimal. 

Ne manquez pas cette occasion rare de vous établir dans un cadre provençal calme et champêtre tout en restant très proche de toutes les commodités. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cette propriété exceptionnelle.

Informations complémentaires

Les Honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur