AIX EN PROVENCE

Nous vous proposons, EN EXCLUSIVITE, les murs de ce cabinet de kinésithérapeutes composé de :
- 1 hall d'entrée pouvant servir de salle d'attente de 12,5m2,
- 1 cuisine d'environ 10m2,
- 1 bow-window à usage de bureau de 4,21m2,
- 1 salle de bains d'environ 5m2,
- 4 salles de soins
- 1 grand gymnase d'environ 26m2
- 1 balcon de 3,32m2
- 1 grande cave en sous-sol

Triple et double vitrage. Chaudière au gaz individuelle. Excellent DPE en C.
Enduit façade et gouttières refaits en 2020.
Faibles charges de copropriété : 110euros/mois incluant l'eau, l'assurance de l'immeuble, les honoraires du syndic et l'entretien des parties communes

Idéalement placé à 300m du cours Mirabeau, proche des commerces et des bus.
Taxe Foncière 1100euros.

En SUS 2 no Adeli disponibles vendus 20 000euros et la patientèle vendue 50 000euros, soit 70 000euros à ajouter pour la reprise d'activité.
Gros potentiel : très forte marge de progression possible car exploité uniquement sur 2 jours/semaine par kiné à l'heure actuelle.
Idéal pour association de 2 kinés.

Informations complémentaires

Les Honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur