NARBONNE

Nous vous proposons cette MAGNIFIQUE VILLA FAMILIALE DE 230M2 construite en 2003 au charme atypique, sur un terrain DE 1280M2 CLOS ET ARBORÉ.
Elle se compose de deux parties. une HABITATION PRINCIPALE en R+1 de 160m2 et un APPARTEMENT INDÉPENDANT DE PLAIN PIED EN R-1 de 70m2 type 3 qui pourra accueillir un parent/famille ou pour un RENDEMENT LOCATIF
L'Habitation Principale se compose d’une GRANDE PIECE A VIVRE d’environ 70m2 avec une CUISINE OUVERTE entièrement équipée. une SUITE PARENTALE d’environ 20m2 avec SALLE DE BAIN d’environ 8m2 ET DRESSING donnant directement sur la terrasse d’environ 200m2 avec VUE SUR LA PISCINE (4mx8m) et l'ÉTANG DE BAGE.
A l’étage, vous trouverez 2 GRANDES CHAMBRES d’environ 18M2 et 20M2, chacune avec un GRAND BALCON DE 3M2 et 6M2 et une vue imprenable sur l'ÉTANG DE BAGE ET LA CLAPE, un WC SÉPARÉ ET UNE SALLE D’EAU d’environ 5M2
En R-1, vous trouverez un APPARTEMENT INDÉPENDANT de PLAIN PIED d’environ 70M2 comprenant une JOLIE PIÈCE À VIVRE D’environ 40m2 avec cuisine ouverte (à équiper), DEUX CHAMBRES d’environ 11M2 et 10m2, un WC SÉPARÉ, UNE SALLE DE DOUCHE d’environ 6m2. TRAVAUX EN COURS qui seront finis le jour de la vente. IDÉAL POUR RAPPROCHEMENT FAMILIAL AVEC PARENTS GÉS.
l’accès à la VILLA se fait par un PORTAIL COULISSANT. vous trouverez en 4 places de PARKING en extérieur, 2 places sur le bas du terrain, 2 places sur le RDC de la villa.
Taxe Foncière : 2384euros.
CHAUFFAGE ET PRODUCTION EAU CHAUDE AVEC CHAUDIERE A GAZ EN EXCELLENT ÉTAT - VISIOPHONE - RACCORDEMENT DES EAUX USÉES AU RÉSEAU - PISCINE 4M X 8M - TERRAIN POTENTIELLEMENT DIVISIBLE. (PARCELLE DE 350M2)

Informations complémentaires

Les Honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur