34570 - PIGNAN - SECTEUR RESIDENTIEL - Villa de PLAIN PIED 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - Dépendances et Garage - TERRASSE JARDIN ET PISCINE AU SEL et POOL HOUSE
effiCity, l?agence qui estime votre bien en ligne, et Virginie Fenwick vous proposent de découvrir cette charmante villa de plain pied avec jardin, piscine et pool house, située dans un secteur résidentiel de Pignan.
Idéalement située, elle offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités à pieds.
Cette maison de plain-pied bénéficie d'une surface habitable de 93 m² et 134 m² exploitable totalement comprenant cellier et garage attenant pouvant être transformé en suite parentale ( wc et point d'eau déjà existant avec porte fenêtre) , comprenant un séjour/cuisine de 50 m², 2 chambres (13m² et 11 m²), une salle d'eau, un wc indépendant et une chambre indépendante en étage de 10 m². Un cellier attenant à la cuisine permet un grande capacité de stockage avec mezzanine, point d'eau et wc indépendant, garage et une pièce chambre en R+1. La totalité exploitable de la maison mesure 134 m². Le plafond est une dalle en béton permettant un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins et vos envies et créer un R+1.
Cadre de vie agréable et arboré.
Vous serez séduit par les terrasses ensoleillées. Le terrain mesure 494 m² et comprend une piscine au sel et un pool house avec espace plancha et barbecue.
L'exposition Sud de la maison assure une luminosité optimale tout au long de la journée.
Carport 2 véhicules au sein de la parcelle.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir ce bien idéal pour une famille ou un couple. Prix de vente : 400 000? FAI. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi directement au 06 77 56 71 09 ou par mail à [email protected]. N'attendez plus, venez la découvrir sans tarder !