Achat maison 62 m2 Septèmes-les-Vallons (13240), 3 pièces

les-Vallons (13240)

Septèmes-Les-Vallons (13240)

Maison 3 pièces - 62 m² Exclusivité efficity

230 000 â?¬ *

Exclusivité efficity

[email protected]

Jean Yves Drouet Consultant immobilier Ã Marignane (Bouches-du-Rhône)

[email protected]

Equipements de cette maison

2 chambres
1 salle d'eau
Vue exceptionnelle
<img loading="lazy" src="//diszln7ft1ccx.cloudfront.net/img/icon-garden.svg" alt="Jardin de
150 m²"> Jardin de
150 m²
<img loading="lazy" src="//diszln7ft1ccx.cloudfront.net/img/icon-terrace.svg" alt="Terrasse de
16 m²"> Terrasse de
16 m²
<img loading="lazy" src="//diszln7ft1ccx.cloudfront.net/img/icon-cave.svg" alt="Sous-sol de
45 m²"> Sous-sol de
45 m²
2 garages
2 stationnements intérieurs
2 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

13240 SEPTEMES-LES-VALLONS - 3 PIÃ?CES - 2 CHAMBRES - GRANG GARAGE AMENAGEABLE - MAISON EN PIED DE COLINE AVEC TERRASSE - LUMINEUX - CALME ABSOLU - JARDIN - PARKING - A DÃ?COUVRIR SANS TARDER!
EffiCity, lâ??agence qui estime votre bien en ligne, vous présente en exclusivité cette charmante maison située dans le secteur de la Rougière, Ã Septèmes-les-Vallons.
Un véritable havre de paix, idéal pour une famille, un couple ou un premier achat, Les atouts et points du bien :
Environnement :
ð?§± Maison en restanque sur un terrain de 233 m²
ð??? Jolie luminosité, exposition idéale
ð?? Emplacement recherché, Ã proximité immédiate des écoles, commerces, transports et axes autoroutiers
ð??ï¸â?ð??¨ï¸ Faible vis-Ã -vis, environnement calme et très agréable
La maison :
ð? Salon d'environ 30 m2 espace séjour et détente, accès terrasse agréable calme et donnant sur la nature
ð??? Belle terrasse avec vue dégagée sur les collines
ð?³ cuisine et salle d'eau au même niveau que le salon
ð??ï¸ Deux chambres en mezzanine complètent les espaces de vie
ð??¿ Jardin ideal pour les moments en extérieur, recevoir ou profiter en famille, potager, mettre une petite piscine hors sol ou autres
ð??? Grand garage (possibilité dâ??aménagement en 3áµ? chambre tout en conservant un stationnement abrité), deux stationnements sur parcelle possible devant le garage
ð??¬ï¸ Climatisation
ð?? ï¸ Travaux Ã prévoir : isolation intérieure, finitions interieurs
La maison n'est pas en copropriété aucune charge n'est Ã prévoir
ð?? Vente interactive via venteauxencheresimmobilieres.com
ð??? Positionnement possible dès la visite ou Ã lâ??inscription
ð??? Contactez Thomas Le Guen â?? effiCity au 06 16 77 48 73 pour organiser une visite ou plus d'informations

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 196842

Jean Yves Drouet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°934441049. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
*Le prix de vente est 230 000 â?¬. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont Ã la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Septèmes-Les-Vallons (13240)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Ã?nergie du chauffage : Electricité
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 1187 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

BILAN Ã?NERGÃ?TIQUE

Le bilan énergétique correspond Ã la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE Ã?NERGIE

190 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi Ã partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 830.0 et 1180.0 â?¬.

CLASSE CLIMAT

6 kgCO2/m².an

Ã?missions de gaz Ã effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021

Jean Yves Drouet Consultant immobilier Ã Marignane (Bouches-du-Rhône)

[email protected]

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Ã?nergie du chauffage : Electricité
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 1187 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

BILAN Ã?NERGÃ?TIQUE

Le bilan énergétique correspond Ã la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE Ã?NERGIE

190 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi Ã partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 830.0 et 1180.0 â?¬.

CLASSE CLIMAT

6 kgCO2/m².an

Ã?missions de gaz Ã effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021

Quel est le prix moyen au m2 €

Prix immobilier Ã Septèmes-les-Vallons Estimation immobilière Ã Septèmes-les-Vallons

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