GRANDE MAISON DE VILLAGE 157 M² AVEC POTENTIEL Dâ??AMÃ?NAGEMENT â?? PEYROLLES-EN-PROVENCE - DOUBLE TERRASSE, EXPOSITION SUD
effiCity, lâ??agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans un quartier résidentiel prisé de Peyrolles-en-Provence. Un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort et de tranquillité.
Vous cherchez un projet immobilier avec du potentiel €
Cette maison de 157 m² située à Peyrolles-en-Provence offre de nombreuses possibilités : résidence principale, projet de rénovation ou investissement patrimonial.
Cette maison peut parfaitement convenir :
"à une famille souhaitant créer un lieu de vie sur mesure"
"à un investisseur recherchant un projet à valoriser"
"à un marchand de biens"
Au cÅ?ur du village ancien de Peyrolles-en-Provence, à deux pas des commerces, écoles et transports, découvrez une maison de village authentique.
ð??? Un bien idéal pour une famille à la recherche dâ??espace, de charme et dâ??un quotidien 100 % à pied.
ð??? Parking à proximité (place Saint-Maximin)
ð?? Localisation stratégique : 15 min CEA Cadarache / ITER â?¢ 10 min Pertuis â?¢ 25 min Aix-en-Provence
ð?§­ Agencement sur 4 niveaux:
ð??¹ Rez-de-chaussée
Spacieux hall dâ??entrée 15 m² avec rangements intégrés
Salle dâ??eau + WC en demi-niveau
ð??¹ 1er étage
Chambre 17 m²
Chambre 18 m²
De beaux volumes, parfait pour une famille.
ð??¹ 2ème étage â?? Pièce de vie
Séjour 40 m² avec cuisine ouverte, salle à manger et salon
Cheminée avec insert , climatisation réversible
Terrasse de toit 13 m² exposée sud
Chambre 14 m²
Salle dâ??eau + WC
ð??¹ Dernier étage â?? Suite parentale
Grande chambre 20 m²+ sous les toits, dressing spacieux et climatisation
Terrasse tropézienne privative avec vue dégagée sur les toits du village
â??️ Caractéristiques & prestations
Sols en tomettes/Isolation toiture laine de verre/Chauffage : climatisation réversible + convecteurs + insert/Menuiseries PVC double vitrage
Terrasses rénovées (étanchéité refaite)/Fibre optique/Parking à proximité immédiate/Travaux à prévoir pour optimisation / modernisation
137 m2 Carrez - Copropriété de 2 lots â?? Syndic bénévole â?? Charges : 0 â?¬
ð??? Idéal pour un achat familial ou un investisseur cherchant un bien à forte valeur patrimoniale.
ð??? Performance énergétique (DPE du 20/06/2025)/Classe Ã?nergie : C (168 kWh/m²/an)/Classe Climat : A (5 kg COâ??/m²/an)/ð??¶ Dépenses estimées : 1 720 â?¬ à 2 370 â?¬ / an (réf. 2021â??2023)
�️ Infos risques : www.georisques.gouv.fr
â?¨ Une maison pleine de charme, un cadre de vie privilégié
Laissez-vous séduire par ce bien unique où authenticité, volumes et lumière se conjuguent à la perfection.
ð??? Contact : Jérémy Brianchon â?? effiCity
ð??± 06 31 64 94 73
ð??§ [email protected]