13140 - MIRAMAS - QUARTIER LE MONTEAU- - 5 PIÃ?CES - 4 CHAMBRES - 128.0 M² - 346 M²DE TERRAIN - MAISON SOIGNÃ?E SANS TRAVAUX - JOLIE PISCINE DESJOYAUX - A SAISIR SANS TARDER !
EffiCity, lâ??agence qui estime votre bien en ligne, Chrystelle Debray, vous propose cette belle villa , située dans une impasse au cÅ?ur dâ??un quartier familial recherché, cette charmante villa mitoyenne dâ??un seul côté est un véritable cocon familial, alliant confort, volumes et fonctionnalité. Dâ??une superficie dâ??environ 128 m², elle est édifiée sur un terrain de 346 m² soigneusement arboré et aménagé.
Dès lâ??entrée, un sas abrité vous accueille, offrant un espace de transition pratique. La maison sâ??ouvre ensuite sur une agréable pièce de vie lumineuse et chaleureuse, composée dâ??un séjour convivial avec poêle à bois et dâ??une cuisine ouverte, entièrement équipée, récente et moderne.
Prolongement naturel de lâ??espace intérieur, une grande véranda climatisée vous offre un espace de vie supplémentaire utilisable toute lâ??année.
Au rez-de-chaussée, une pièce supplémentaire attenante à la pièce de vie â?? salon cosy ou chambre selon les besoins de chacun â?? offre une flexibilité précieuse pour accueillir famille, télétravail ou invités.
Un cellier attenant à la cuisine permet un rangement optimisé, et un WC indépendant complète ce niveau.
Ã? lâ??étage, lâ??espace nuit se compose de trois belles chambres, toutes dotées de placards intégrés, aux volumes bien pensés, offrant à chacun son propre espace. Une salle dâ??eau contemporaine avec douche à lâ??italienne, ainsi quâ??un second WC indépendant, complètent lâ??étage.
Ã? lâ??extérieur, vous serez séduit par le jardin soigné, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis, avec sa piscine Desjoyaux, sa douche extérieure, son coin barbecue, et son cabanon de rangement.
Une maison sans travaux à prévoir : tout a été pensé pour un confort au quotidien, avec des prestations de qualité :
* Double vitrage PVC
* Volets aluminium et volets roulants pour la véranda
* Moustiquaires
* Climatisations réversibles dans toutes les chambres et le séjour
* Chauffage de lâ??eau assuré par une chaudière gaz
* Système dâ??alarme Verisure pour une sécurité optimale
* Arrosage automatique alimenté par lâ??eau du canal (disponible 4 jours par semaine)
* Un stationnement intérieur complète lâ??ensemble, pour encore plus de confort.
Maison coup de cÅ?ur, clé en main, idéale pour une famille en quête de calme, dâ??espace et de praticité, dans un environnement serein et convivial. Chacun y trouvera sa place, dans une atmosphère chaleureuse où lâ??on se sent tout simplement bien.
Localisation idéale : à proximité immédiate des écoles, collège, centre de santé et commerces, à 5 minutes en voiture de la gare, 15 minutes de la base aérienne dâ??Istres, et 35 minutes de lâ??aéroport et de la gare TGV.
Prix de vente : 379 000â?¬ Honoraires Agence Inclus.
Contactez-moi au 06.35.02.13.99 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Venez découvrir sans tarder le charme et le confort de cette maison à Miramas !