Achat local commercial 85 m2 Aix-en-Provence (13100), 4 pièces

en-Provence (13100) – 425 000 €
Photo du bien
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Aix-En-Provence (13100)

Local Commercial 4 pièces - 85 m²

425 000 €

[email protected]
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Local commercial proposé par Jérémy Brianchon Consultant immobilier à Peyrolles-en-Provence (Bouches-du-Rhône)
[email protected]

Equipements de ce local-commercial

  • Exposition Sud

Présentation de ce local commercial

13100 - AIX-EN-PROVENCE - PLACE DES PRÊCHEURS
4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 85,0 m²
LOCAL COMMERCIAL AVEC POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT € EMPLACEMENT IDÉAL
EffiCity vous propose, en exclusivité, ce local commercial de 85 m², idéalement situé Place des Prêcheurs, au cœur d?Aix-en-Provence.
Ancien restaurant réparti sur deux niveaux, il se compose d?une salle de réception au rez-de-chaussée et d?une cuisine à l?étage. Ce bien dispose d?un cachet authentique et d?un fort potentiel d?aménagement.
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13100 - AIX-EN-PROVENCE - PLACE DES PRÊCHEURS
4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 85,0 m²
LOCAL COMMERCIAL AVEC POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT € EMPLACEMENT IDÉAL
EffiCity vous propose, en exclusivité, ce local commercial de 85 m², idéalement situé Place des Prêcheurs, au cœur d?Aix-en-Provence.
Ancien restaurant réparti sur deux niveaux, il se compose d?une salle de réception au rez-de-chaussée et d?une cuisine à l?étage. Ce bien dispose d?un cachet authentique et d?un fort potentiel d?aménagement.
Les atouts :
• Loyer possible : 3 000 €/mois, soit 8,4 % de rentabilité brute (libre de toute occupation)
• Double usage possible : habitation ou professionnel
• Potentiel constructible : R+1
• Façade et immeuble en bon état
• Emplacement exceptionnel et très recherché
Une opportunité rare, idéale pour un investisseur, une profession libérale ou un projet mixte.
📞 Contact : Jérémy BRIANCHON € 06 31 64 94 73
📧 Email : [email protected]

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 188854
Jérémy Brianchon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°914167515. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
*Le prix de vente est 425 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Aix-En-Provence (13100)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Climatisation réversible
  • Énergie du chauffage : Electricité
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
  • 2 lots dans la copropriété
  • Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 1 euros
  • Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Nombre d'étages : 2

CLASSE ENERGIE (Consommation énergétique)

150 kWh/m².an
De 90 à 150 kWh/m².an Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)

CLASSE CLIMAT (Émissions de gaz à effet de serre)

4 kgCO2/m2.an
De 0 à 5 kgCO2/m2.an Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
DPE réalisé avant le 01 juillet 2021
DPE ancienne version réalisé selon les critères en vigueur avant le 1er juillet 2021.

Local commercial proposé par Jérémy Brianchon Consultant immobilier à Peyrolles-en-Provence (Bouches-du-Rhône)

Local commercial proposé par Jérémy Brianchon Consultant immobilier à Peyrolles-en-Provence (Bouches-du-Rhône)

[email protected]

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Climatisation réversible
  • Énergie du chauffage : Electricité
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
  • 2 lots dans la copropriété
  • Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 1 euros
  • Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Nombre d'étages : 2

CLASSE ENERGIE (Consommation énergétique)

150 kWh/m².an
De 90 à 150 kWh/m².an Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)

CLASSE CLIMAT (Émissions de gaz à effet de serre)

4 kgCO2/m2.an
De 0 à 5 kgCO2/m2.an Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
DPE réalisé avant le 01 juillet 2021
DPE ancienne version réalisé selon les critères en vigueur avant le 1er juillet 2021.

Quel est le prix moyen au m2 €

Prix immobilier à Aix-en-Provence Estimation immobilière à Aix-en-Provence

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