Achat immeuble 358 m2 Marseille (13015), 20 pièces
Marseille (13015)
Immeuble 20 pièces - 358 m²
800 000 â?¬ *
Présentation de cet immeuble
13015 â?? Marseille â?? Efficity, le site qui estime votre bien en ligne vous propose cet IMMEUBLE DE RAPPORT entièrement rénové en 2024, composé de 6 lots, avec une EXCELLENTE RENTABILITÃ? locative. Un investissement solide dans un quartier dynamique à FORT POTENTIEL.
Vous cherchez un investissement locatif à forte rentabilité €
Cet immeuble de rapport en R+1 de 358 m², est une opportunité rare pour investir sereinement avec une rentabilité confortable et immédiate dans un environnement urbain,â?¦
13015 â?? Marseille â?? Efficity, le site qui estime votre bien en ligne vous propose cet IMMEUBLE DE RAPPORT entièrement rénové en 2024, composé de 6 lots, avec une EXCELLENTE RENTABILITÃ? locative. Un investissement solide dans un quartier dynamique à FORT POTENTIEL.
Vous cherchez un investissement locatif à forte rentabilité €
Cet immeuble de rapport en R+1 de 358 m², est une opportunité rare pour investir sereinement avec une rentabilité confortable et immédiate dans un environnement urbain, vivant et stratégique.
Situé dans le quartier vivant de Saint-Louis, Ã proximité immédiate des grands axes, cet immeuble indépendant comprend 5 logements résidentiels traversants et 1 local commercial. Tous loués, ils génèrent un revenu net annuel de 67 800 â?¬.
Entièrement rénové avec soin en 2024 (façades, intérieurs, parties communes, réseaux), il ne nécessite aucun travaux. Une opportunité rare pour investisseurs recherchant un placement sécurisé, rentable et clé en main.
ð?¢ Descriptif de l'agencement :
ð?? Rez-de-chaussée :
- 1 T4 avec terrasse â?? Loyer : 1 100 â?¬/mois
- 1 T2 avec petite terrasse â?? Loyer : 750 â?¬/mois
- 1 Local commercial (snack) + réserve â?? Loyer : 780 â?¬/mois
ð?? 1er étage :
- 1 T3 â?? Loyer : 800 â?¬/mois
- 1 T4 â?? Loyer : 1 200 â?¬/mois
- 1 T4 â?? Loyer : 1 100 â?¬/mois
â?¹ï¸ Informations pratiques :
Immeuble indépendant,
Appartements traversants,
Nombre de lots : 6 lots (5 habitations + 1 commerce),
Revenu locatif net annuel : 67 800 â?¬,
Surface totale : 358 m²,
Taxe foncière : 3 051 â?¬/an,
Consommation énergie primaire : 249 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 108 kWh/m²/an
Prix de vente : 800 000 â?¬
â?? Tous les lots sont occupés par des locataires sérieux, avec gestion stable et loyers alignés sur le marché.
---
Vous me découvrez avec cette annonce €
Je suis Christophe Bresch, spécialiste du marché immobilier marseillais.
Je vis ici et je travaille ici. Je connais les rues, les quartiers et les dynamiques locales. Vous pouvez compter sur moi pour défendre vos intérêts.
#Marseille #SaintLouis #immeublederapport #efficity #immobilier #locatif #rentabilité #immeuble #patrimoine #investissement #revenupassif
*Le prix de vente est 800 000 â?¬. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.
Localisation du logement
Marseille (13015)
Immeuble proposé par Christophe Bresch Consultant immobilier à Marseille 9ème (Bouches-du-Rhône)
Immeuble proposé par Christophe Bresch Consultant immobilier à Marseille 9ème (Bouches-du-Rhône)
Caractéristiques du bien
Caractéristiques techniques
- Montant de la location : 67800.0 â?¬
Caractéristiques juridiques et financières
- Taxe foncière de 3051 euros
- Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non
Caractéristiques de la propriété
- Immeuble construit en 1979
- Nombre d'étages : 2
- Façade en Crépi
BILAN Ã?NERGÃ?TIQUE
CLASSE Ã?NERGIE
CLASSE CLIMAT
Retrouvez cette annonce sur ...
http://georisques.gouv.fr