Achat immeuble 260 m2 Berre-l’Étang (13130), 11 pièces
Berre-L'Étang (13130)
Immeuble 11 pièces - 260 m² Exclusivité
530 000 €
ExclusivitéPrésentation de cet immeuble
13130 € BERRE-L'ETANG € IMMEUBLE EN MONOPROPRIETE € 5 APPARTEMENTS € 260 m² € OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT -- STATIONNEMENT -- LUMINOSITE -- IDEAL INVESTISSEUR
Efficity, l?agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cet immeuble en mono-propriété Ã deux pas de la plage du Passet et du port Albert Samson sur la fin de la promenade Andréoni mais aussi des commodités du centre ville
Points clés :
Emplacement idéal : Ã deux pas du parking des Lices pour un stationne?
13130 € BERRE-L'ETANG € IMMEUBLE EN MONOPROPRIETE € 5 APPARTEMENTS € 260 m² € OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT -- STATIONNEMENT -- LUMINOSITE -- IDEAL INVESTISSEUR
Efficity, l?agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cet immeuble en mono-propriété Ã deux pas de la plage du Passet et du port Albert Samson sur la fin de la promenade Andréoni mais aussi des commodités du centre ville
Points clés :
Emplacement idéal : Ã deux pas du parking des Lices pour un stationnement facile au quotidien.
Vente en bloc : immeuble en mono-propriété, bon état global, quelques rafraîchissements à prévoir.
Configuration : 5 cellules physiques
Détails des logements :
Au RDC :
Studio 37 m² € bon état
Studio 42 m² € bon état, rafraîchissement à prévoir, petite terrasse
1er étage :
T3 80 m² € lumineux, aucun travaux, petite terrasse
2e étage :
T3 59 m² € deux chambres, deux salles d?eau, léger rafraîchissement
T2 42 m² € très bon état
Informations techniques et avantages investisseurs :
Un compteurs Linky par étage et un sous-compteurs d?eau pour chaque cellule physique
DTG et état descriptif déjà réalisés
Mise en copropriété possible pour revente séparée
Structure saine : pas de fissures, façade récemment reprise, toiture en bon état
Diagnostics énergétiques excellents : B Ã C
Locataires en place :
Grand T3 1er étage € loué depuis 05/2023, Loyer 850 € HC, profil locataire fiable, valeur marché locatif 950 euros HC
Studio 32 m² RDC € loué, Loyer 450 euros Hors charges, valeur marché locatif 620 euros HC
Location nue (bail renouvelé tous les 3 ans) date d'entrée au 01/08/2018, donc date de prochaine fin de bail au 01/08/2027.
Le reste des appartements est vendu vide.
Rentabilité et potentiel locatif :
Loyer cumulé potentiel : ~3 400 Ã 3 600 € HC / mois, soit ~40 800 Ã 43 200 € HC / an
Rentabilité : environ 8,15 %
Idéal pour investisseurs patrimoniaux souhaitant un immeuble en excellent état, bien situé, offrant un potentiel locatif immédiat et sécurisé.
Ce bien est présenté en vente interactive via le site https://venteauxencheresimmobilieres.com
Possible positionnement en visite ou à l'inscription ( « Offre », ne traduisant pas juridiquement une offre, au sens de l?article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d?achat)
Contact :
ð Jean-Yves Drouet - 06 07 94 85 06
ð§ [email protected]
*Le prix de vente est 530 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 5,82% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 500 850 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.
Localisation du logement
Berre-L'Étang (13130)