Achat immeuble 235 m2 Berre-l’Étang (13130), 7 pièces

l'Étang (13130) – 125 000 €

Berre-L'Étang (13130)

Immeuble 7 pièces - 235 m² Exclusivité

125 000 €

Exclusivité

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Immeuble proposé par Thomas Le Guen Consultant immobilier Ã Rognac (Bouches-du-Rhône)

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Equipements de cet immeuble

3 stationnements intérieurs

Présentation de cet immeuble

13130 - BERRE-L'ETANG - 3 T2 - 3 GARAGES - UNE REMISE - MONOPROPRIETE - IDÉAL INVESTISSEUR RENTABILITE 9,7% A 11,7% - TRAVAUX - IMPORTANT POTENTIEL FONCIER
EffiCity, l?agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité Ã proximité immédiate de la promenade Andreoni, du centre ville de Berre, des écoles et commerces, cet immeuble de rapport Ã rénover,ideal pour un investissement foncier, placement patrimoniale ou une opération d'achat revente, Ã noter :
â Les atouts de cet immeuble :
Monopropriété (pas de syndic, faibles charges)
Vendu libre de toute occupation
Possibilité de garder en foncier ou revente Ã la découpe en création de copropriété
Fort potentiel
Environnement calme
Parking Ã proximité
Les cellules physiques :
3 appartements T2 Ã renover entierement
3 garages et une remise
potentiel locatif après rénovation et montage loyer entre 29 000 euros et 36 000 euros par an selon renovation
Nombreuses aides communes, département possible
ð L'état général de l'immeuble est Ã réhabiliter, toiture, façade, second oeuvre
accompagnement possible avec architecte et équipe travaux pour optimisation et suivi de projet.
ð¢ Avec ses 2 étages, cet immeuble présente un agencement idéal pour créer plusieurs logements ou un projet de colocation,
Ce bien est présenté en vente interactive via le site https://venteauxencheresimmobilieres.com du 06/10/2025 au 31/10/2025
Possible positionnement en visite ou Ã l'inscription ( « Offre », ne traduisant pas juridiquement une offre, au sens de l?article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d?achat)
Thomas Le Guen € Conseiller immobilier effiCity
ð± 06.16.77.48.73
ð© [email protected]

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 194076

Thomas Le Guen - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon-de-Provence sous le n°913288221. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
*Le prix de vente est 125 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont Ã la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Berre-L'Étang (13130)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 2337 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Nombre d'étages : 2