IMMEUBLE DE RAPPORT € MONOPROPRIÉTÉ € 3 LOTS LOUÉS € TERRASSE € RENDEMENT IMMÉDIAT € MARSEILLE 15E
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble.
Situé dans un secteur en pleine évolution, à proximité directe d?Euroméditerranée, cet immeuble en monopropriété de près de 200 m² constitue une opportunité solide pour un investisseur recherchant du rendement immédiat.
Un actif déjà en place, avec des locataires en place et des revenus sécurisés dès l?acquisition, tout en conservant un potentiel d?optimisation à moyen terme.
👉 DESCRIPTION
- Immeuble en pleine propriété, sans copropriété
- Rez-de-chaussée : T2 avec terrasse privative
- 1er étage : T3
- 2e étage : T3
- Chaque lot comprend séjour, cuisine indépendante, salle d?eau ou salle de bain avec WC
- 2 à 3 chambres selon les appartements
📍 À proximité immédiate du projet Euroméditerranée, des métros Bougainville, Capitaine Gèze et National, avec accès rapide aux autoroutes A7 et A55, commerces et services accessibles à pied.
👉 LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE
- Monopropriété = maîtrise totale de l?actif
- 3 logements déjà loués = revenus immédiats
- Revenus locatifs : 24 312 € HC / an
- Aucune vacance locative
- Terrasse en rez-de-chaussée = valorisation locative
- Pas de syndic, pas de charges de copropriété
- Chaque lot indépendant = facilité de gestion ou revente à la découpe
- Secteur Euroméditerranée = potentiel de valorisation
- Demi-toiture refaite en 2020
- Chauffage et eau chaude individuels
👉 INFORMATIONS
- Surface : 197,75 m² Carrez
- Taxe foncière : 2 000 €
- DPE : D
- Prix : 300 000 €
Christophe Bresch - Spécialiste immobilier du 9e arrondissement de Marseille
Agence immobilière Efficity Marseille 9e.