13490 - JOUQUES - CENTRE-VILLE - FONDS DE COMMERCE - BAR / PMU - 83.0 m² - SUPERBE OPPORTUNITÃ? Ã? SAISIR
effiCity, lâ??agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce fonds de commerce idéalement situé au cÅ?ur de Jouques, à fort potentiel de développement.
Le BAR DU SOLEIL véritable institution locale ce lieu figure parmi les "100 bars qui font la France", exploitée depuis plus de 25 ans, idéalement situé au cÅ?ur du charmant village de Jouques.
Ã?tablissement à la réputation solide, bénéficiant dâ??une clientèle fidèle, dâ??un emplacement stratégique et dâ??une exclusivité PMU sur la commune.
ð?? Surface : env. 83 m² + réserve + cave de stockage
ð??? Terrasse : exploitée en saison (location municipale 1 700 â?¬/an)
ð??¶ Loyer : 600 â?¬ TTC / mois â?? Bail 9 ans renouvelé au 01/01/2025
ð??? Licence IV : en vigueur et transférable
â?¡ Charges : EDF env. 300 â?¬ / mois â?? Eau env. 800 â?¬ / an
ð??? CA moyen (2022â??2024) : 108 700 â?¬ HT â?? Résultat net moyen : 18 900 â?¬
â?? Affaire saine, stable et rentable
â?? Clientèle locale régulière (env. 50 clients/jour)
â?? Aucun endettement
â?? Accompagnement à la reprise prévu (formation / transition PMU)
ð??¡ Potentiel de développement : snacking, soirées à thème, communication locale, nouveaux services.
Idéal pour un couple ou un exploitant souhaitant une activité pérenne et autonome avec un investissement maîtrisé.
Ne ratez pas cette opportunité unique d'investir dans un fonds de commerce au potentiel très attractif au sein de la charmante commune de Jouques.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant !
ð??± 06 31 64 94 73
ð??§ [email protected]