IMMEUBLE DE RAPPORT â?? 3 STUDIOS DUPLEX â?? ENTIÃ?REMENT RÃ?NOVÃ? â?? LOUÃ?S â?? RENDEMENT IMMÃ?DIAT â?? MARSEILLE 13E
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet ensemble immobilier.
Dans un secteur accessible et dynamique du 13e arrondissement, cet ensemble de 3 studios en duplex indépendants constitue une opportunité dâ??investissement clé en main, avec des loyers en place et une exploitation immédiate.
Un produit déjà optimisé, sans travaux à prévoir, conçu pour générer du rendement dès lâ??acquisition avec une gestion simple et efficace.
ð??? DESCRIPTION
- Ensemble immobilier composé de 3 studios en duplex indépendants
- Accès direct sur rue pour chaque logement
- Pièce de vie dâ??environ 20 m²
- Cuisine ouverte de 4,15 m²
- Espace dressing / rangement de 3,15 m²
- Mezzanine de 12 m² avec vue sur séjour
- Salle dâ??eau avec WC à lâ??étage
- Ensemble entièrement rénové en 2021
ð?? Situé à Marseille 13013, secteur Parc Les Vieux Cyprès, à proximité du métro La Rose, des axes routiers, commerces et services, dans une zone à forte demande locative.
ð??? LES + QUI FONT LA DIFFÃ?RENCE
- 3 studios totalement indépendants = gestion simplifiée
- Accès individuel pour chaque lot = aucune contrainte de parties communes
- Rénovation complète récente = aucun travaux à prévoir
- Loyers en place = revenus immédiats
- Revenus locatifs : 17 280 â?¬ / an
- Aucune vacance locative actuelle
- Configuration en duplex avec mezzanine = forte attractivité locative
- Ensemble de plain-pied = entretien facilité
- Potentiel dâ??optimisation locative estimé entre +8 % et +10 %
ð??? INFORMATIONS
- Surface totale : 100 m²
- Prix : 199 000 â?¬
Christophe Bresch - Conseiller immobilier Efficity Marseille 9e