Achat maison 82 m2 Gardanne (13120), 4 pièces

Gardanne (13120)

Maison 4 pièces - 82 m² Exclusivité efficity

455 000 â?¬ *

Exclusivité efficity

Equipements de cette maison

  • 2 chambres
  • 1 salle d'eau
  • Exposition Sud
  • <img loading="lazy" src="//diszln7ft1ccx.cloudfront.net/img/icon-garden.svg" alt="Jardin de
    1 241 m²">
    Jardin de
    1 241 m²
  • <img loading="lazy" src="//diszln7ft1ccx.cloudfront.net/img/icon-balcony.svg" alt="Balcon de
    8 m²">
    Balcon de
    8 m²
  • <img loading="lazy" src="//diszln7ft1ccx.cloudfront.net/img/icon-terrace.svg" alt="Terrasse de
    25 m²">
    Terrasse de
    25 m²
  • <img loading="lazy" src="//diszln7ft1ccx.cloudfront.net/img/icon-cave.svg" alt="Cave de
    2 m²">
    Cave de
    2 m²
  • <img loading="lazy" src="//diszln7ft1ccx.cloudfront.net/img/icon-cave.svg" alt="Sous-sol de
    70 m²">
    Sous-sol de
    70 m²
  • 1 box
  • 1 garage
  • 5 stationnements intérieurs
  • 2 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

13120 - GARDANNE - PROCHE CENTRE ET COMMODITES - 4 PIÃ?CES - 2 CHAMBRES - 82.0 M² - MAISON AVEC GRAND JARDIN ET TERRASSE - SECTEUR CALME ET RECHERCHÃ?
efficity, lâ??agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans un secteur calme et recherché de Gardanne
Vous serez séduit par le grand jardin arboré qui entoure la maison, offrant un espace extérieur propice à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. La terrasse, idéalement orientée, â?¦

13120 - GARDANNE - PROCHE CENTRE ET COMMODITES - 4 PIÃ?CES - 2 CHAMBRES - 82.0 M² - MAISON AVEC GRAND JARDIN ET TERRASSE - SECTEUR CALME ET RECHERCHÃ?
efficity, lâ??agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans un secteur calme et recherché de Gardanne
Vous serez séduit par le grand jardin arboré qui entoure la maison, offrant un espace extérieur propice à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. La terrasse, idéalement orientée, vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées.
Cette maison sur 2 niveaux présente un état général moyen mais bénéficie d'un potentiel certain grâce à sa constructibilité. Avec une exposition plein Sud, le calme et la tranquillité sont au rendez-vous.
Le séjour lumineux de 24.0 m² est un espace de vie agréable et chaleureux. Les 2 chambres offrent des espaces de repos confortables et paisibles.
Vous disposerez de 5 stationnements intérieurs et de 2 stationnements extérieurs, offrant ainsi une grande praticité au quotidien.
Possibilité de division ou projet foncier.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 201917
Tahar Nait Bouda - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°790308506. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
*Le prix de vente est 455 000 â?¬. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Gardanne (13120)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Convecteur
  • Ã?nergie du chauffage : Electricité
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 1500 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 1975
  • Façade en Crépi
  • Toit en Tuile artisanale
  • Interphone

BILAN Ã?NERGÃ?TIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE Ã?NERGIE

A
B
C
D
E
F
412 kWh/m².an
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2119.0 et 2900.0 â?¬.
Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.

CLASSE CLIMAT

A
B
C
13 kgCO2/m².an
D
E
F
G
Ã?missions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

Tahar Nait Bouda Consultant immobilier à Cadenet (Vaucluse)

Tahar Nait Bouda Consultant immobilier à Cadenet (Vaucluse)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Convecteur
  • Ã?nergie du chauffage : Electricité
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 1500 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 1975
  • Façade en Crépi
  • Toit en Tuile artisanale
  • Interphone

BILAN Ã?NERGÃ?TIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE Ã?NERGIE

A
B
C
D
E
F
412 kWh/m².an
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2119.0 et 2900.0 â?¬.
Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.

CLASSE CLIMAT

A
B
C
13 kgCO2/m².an
D
E
F
G
Ã?missions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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