Appartement 2 pieces 49 m2 avec jardin – Salon De Provence (13300)

13300 - SALON-DE-PROVENCE - BON QUARTIER - 2 PIECES - 1 CHAMBRE - 49.0 m² - APPARTEMENT EN TRES BON ETAT AVEC JARDIN COMMUN
Arlette Fleury du groupe Efficity, vous propose cet appartement en très bon état situé à seulement 10 minutes à pied du centre ville de Salon-de-Provence.

Idéalement situé, à 5 minutes à pied de la gare SNCF, cet appartement bénéficie d'un accès facile aux transports en commun tels que les bus, le SNCF et les autoroutes, offrant ainsi une grande mobilité aux futurs …

13300 - SALON-DE-PROVENCE - BON QUARTIER - 2 PIECES - 1 CHAMBRE - 49.0 m² - APPARTEMENT EN TRES BON ETAT AVEC JARDIN COMMUN
Arlette Fleury du groupe Efficity, vous propose cet appartement en très bon état situé à seulement 10 minutes à pied du centre ville de Salon-de-Provence.

Idéalement situé, à 5 minutes à pied de la gare SNCF, cet appartement bénéficie d'un accès facile aux transports en commun tels que les bus, le SNCF et les autoroutes, offrant ainsi une grande mobilité aux futurs propriétaires.

Lumineux et récemment rénové en 2021, ce bien de 2 pièces et 1 chambre offre un espace de vie confortable et fonctionnel. La luminosité est un atout majeur de cet appartement, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale.

Construit entre 1970 et 1989, l'appartement se trouve au 1er étage d'un immeuble en bon état général sur 3 niveaux, avec un accès au jardin commun pour profiter des espaces extérieurs en toute sérénité.

En outre, sa proximité immédiate avec le centre-ville à seulement 10 minutes à pied lui confère un avantage indéniable pour profiter pleinement des commerces, restaurants et activités culturelles de Salon-de-Provence.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce charmant appartement en très bon état, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Arlette FLEURY, votre consultant effiCity, se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

En savoir plus sur ce logement
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr
Référence: 204006 Arlette FLEURY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon-de-Provence sous le n°499182046. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 149 600 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity. Localisation du logement

Salon-De-Provence (13300)

Caractéristiques du bien Caractéristiques techniques

• Type du chauffage : Individuel
• Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
• Énergie du chauffage : Electricité
• Origine de l'eau : Individuel
• Type d'eau chaude : Ballon
• Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

• Taxe foncière de 722 euros
• Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
• 150 lots dans la copropriété
• Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 720 euros
• Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

• Appartement construit en 1970
• Nombre d'étages : 3

BILAN ÉNERGÉTIQUE A B C D E F G Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat. CLASSE ÉNERGIE A B C D 203 kWh/m².an E F G Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 974.0 et 1318.0 €. CLASSE CLIMAT A B 8 kgCO2/m².an C D E F G Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an). DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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