Maison 170 m2 avec terrasse, vue – Peynier (13790)

13790 - PEYNIER - 20 min d'AIX - EN PROVENCE - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 170.0 m²- MAISON DE VILLAGE COUP DE COEUR AVEC TERRASSE ET VUE - AU CALME

Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de village pleine de charme au cœur de Peynier.

Idéalement située dans un environnement recherché, à 20 minutes d’Aix-en-Provence et à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, nous vous proposons cette maison de village de type 6 d’environ 170 m², avec …

13790 - PEYNIER - 20 min d'AIX - EN PROVENCE - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 170.0 m²- MAISON DE VILLAGE COUP DE COEUR AVEC TERRASSE ET VUE - AU CALME

Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de village pleine de charme au cœur de Peynier.

Idéalement située dans un environnement recherché, à 20 minutes d’Aix-en-Provence et à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, nous vous proposons cette maison de village de type 6 d’environ 170 m², avec terrasse et dépendances.

Vous serez séduit par le charme de l’ancien et la qualité de la rénovation, les volumes généreux, le nombre de chambres ainsi que les différents espaces qui permettent à chacun de trouver son indépendance dans une maison familiale.

En rez-de-chaussée, un vaste hall dessert une première chambre avec un espace dressing.

Au 1er étage, vous découvrirez une cuisine ouverte, un salon chaleureux et cosy, ainsi qu’une salle de bain et un espace dressing.

Le 2ème étage propose deux chambres de belles surfaces (15,50 m² et 17,50 m²), dont l’une dispose de sa propre salle d’eau attenante.
Dans la continuité, une superbe suite parentale de plus de 19 m², rénovée avec soin et beaucoup de goût.
Enfin au dernier niveau, vous serez séduit par une superbe pièce de vie de 28m² baignée de lumière, s’ouvrant sur une terrasse bénéficiant d’une vue extraordinaire sur les monts environnants, un véritable espace de vie privilégié.

Une remise de 40 m², facilement aménageable selon vos projets (studio, atelier, espace professionnel…), ainsi qu’une cave de 15 m² viennent compléter ce bien.

Une opportunité rare pour les amateurs de biens de caractère, dans un cadre de vie authentique et recherché.

À visiter sans tarder !

Pour plus d’informations, obtenir des renseignements complémentaires ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter au 06 31 18 61 98.

En savoir plus sur ce logement
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr
Référence: 211149 Alexandra Arnoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°919541433. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 419 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity. Localisation du logement

Peynier (13790)

Caractéristiques du bien Caractéristiques techniques

• Type du chauffage : Individuel
• Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
• Énergie du chauffage : Gaz
• Origine de l'eau : Individuel
• Type d'eau chaude : Chaudière
• Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

• Taxe foncière de 1182 euros
• Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

• Maison construite en 1700

BILAN ÉNERGÉTIQUE A B C D E F G Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat. CLASSE ÉNERGIE A B C 146 kWh/m².an D E F G Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2210.0 et 3050.0 €. CLASSE CLIMAT A B C D 31 kgCO2/m².an E F G Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an). DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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