Achat immeuble 210 m2 Berre-l’Étang (13130), 7 pièces
Berre-L'Étang (13130)
Immeuble 7 pièces - 210 m² Exclusivité
495 000 €
ExclusivitéPrésentation de cet immeuble
13130 € BERRE-L?ÉTANG € RUE DE LA LIBERTÉ € IMMEUBLE EN MONOPROPRIÉTÉ € 4 APPARTEMENTS € RENTABILITÉ ENVIRON 9 % € IDÉAL INVESTISSEUR
Efficity, l?agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport en mono-propriété situé Ã Berre-l?Étang, Ã proximité immédiate des commerces, transports et commodités du centre-ville.
Un emplacement pratique et recherché pour la location, offrant un investissement sécurisé avec revenus locatifs immédiats.
Points clés
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13130 € BERRE-L?ÉTANG € RUE DE LA LIBERTÉ € IMMEUBLE EN MONOPROPRIÉTÉ € 4 APPARTEMENTS € RENTABILITÉ ENVIRON 9 % € IDÉAL INVESTISSEUR
Efficity, l?agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport en mono-propriété situé Ã Berre-l?Étang, Ã proximité immédiate des commerces, transports et commodités du centre-ville.
Un emplacement pratique et recherché pour la location, offrant un investissement sécurisé avec revenus locatifs immédiats.
Points clés
Immeuble en mono-propriété
4 cellules physiques
R+2 (deux étages maximum)
Tous les appartements loués
Rentabilité brute proche de 9 %
Bonne luminosité et immeuble globalement entretenu
Configuration de l?immeuble
Rez-de-chaussée :
Studio d?environ 38 m² € loué € bon état
1er étage :
Studio d?environ 42 m² € loué € lumineux
2e étage :
T2 d?environ 55 m² € loué € bon état
Dernier niveau :
T3 d?environ 75 m² € loué € travaux de modernisation à prévoir, offrant un potentiel de valorisation.
Situation locative
Les 4 logements sont actuellement loués en location nue, avec des baux d?habitation de 3 ans.
Détail des loyers actuels :
Studio 38 m² (RDC)
Loyer : 650 € / mois HC
Bail signé : septembre 2023
Prochaine échéance : septembre 2026
Studio 42 m² (1er étage)
Loyer : 700 € / mois HC
Bail signé : mars 2022
Prochaine échéance : mars 2025
T2 55 m² (2e étage)
Loyer : 800 € / mois HC
Bail signé : juin 2024
Prochaine échéance : juin 2027
T3 75 m² (dernier niveau)
Loyer : 1 560 € / mois HC
Bail signé : janvier 2024
Prochaine échéance : janvier 2027
Revenus locatifs
Loyers mensuels : environ 3 710 € HC
Revenus annuels : environ 44 500 € HC
Rentabilité brute : proche de 9 %
Informations techniques
Compteur électrique unique pour l?ensemble de l?immeuble
Sous-compteurs d?eau pour chaque logement
Structure saine
Façade et toiture en état correct
Un produit idéal pour un investisseur souhaitant un immeuble en mono-propriété avec revenus immédiats, tout en conservant un potentiel de valorisation sur le dernier appartement après travaux.
Contact
ð Jean-Yves Drouet € 06 07 94 85 06
ð§ [email protected]
*Le prix de vente est 495 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.
Localisation du logement
Berre-L'Étang (13130)