13140 - MIRAMAS - CENTRE VILLE - 5 PIÃ?CES - 102 M²- 2 CHAMBRES - BUREAU - MAISON DE CARACTÃ?RE AVEC COUR INTÃ?RIEURE ET EXTERIEURE
Efficity, lâ??agence qui estime votre bien en ligne, Mallory BARBERA et Chrystelle DEBRAY vous proposent de découvrir cette charmante maison de caractère, idéalement située en plein cÅ?ur du centre-ville de Miramas, dans un secteur recherché pour sa proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare, cette maison de ville élevé d'un étage sur rez-de-chaussée offre un cadre de vie pratique, central et agréable.
Développant 102 m² habitables sur deux niveaux, elle propose une organisation fonctionnelle avec une belle séparation entre les espaces de vie et les espaces nuit. Son charme authentique et son fort potentiel dâ??aménagement séduiront les acquéreurs en quête dâ??un bien avec du cachet.
Un extérieur rare en centre-ville
La maison bénéficie de deux cours, dont une cour intérieure intimiste, véritable cocon à lâ??abri des regards, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Son exposition sud assure une belle luminosité naturelle.
Cachet & confort moderne :
Rénovée en 2006, elle conjugue le charme de lâ??ancien au confort actuel.
Elle est équipée :
- Dâ??une chaudière électrique,
- dâ??une climatisation réversible, garantissant un confort thermique été comme hiver,
- dâ??un cellier pour plus de praticité au quotidien.
Performance énergétique :
- DPE : C
- Gaz à effet de serre : B
Un classement énergétique performant, véritable atout pour la maîtrise des consommations et la valorisation du bien.
Emplacement stratégique :
- Gare accessible à pied
- Commerces et écoles à proximité immédiate
- Transports en commun à quelques pas
Vie tout à pied dans un environnement central
Taxe foncière : 962â?¬
Prix : 285 000� Honoraires Agence Inclus à la charge du vendeur
Une opportunité sur le secteur pour une résidence principale ou un projet à valoriser.
Contactez nous dès maintenant au Mallory 06.89.35.06.96 - Chrystelle 06.35.02.13.99 pour plus d' informations et organiser une visite.