Achat immeuble 235 m2 Berre-l’Ã?tang (13130), 7 pièces

l'Étang (13130)

Berre-L'Ã?tang (13130)

Immeuble 7 pièces - 235 m² Exclusivité efficity

125 000 â?¬ *

Exclusivité efficity

[email protected]

Immeuble proposé par Thomas Le Guen Consultant immobilier Ã Rognac (Bouches-du-Rhône)

[email protected]

Equipements de cet immeuble

3 stationnements intérieurs

Présentation de cet immeuble

13130 - BERRE-L'ETANG - 3 T2 - 3 GARAGES - UNE REMISE - MONOPROPRIETE - IDÃ?AL INVESTISSEUR RENTABILITE 9,7% A 11,7% - TRAVAUX - IMPORTANT POTENTIEL FONCIER
EffiCity, lâ??agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité Ã proximité immédiate de la promenade Andreoni, du centre ville de Berre, des écoles et commerces, cet immeuble de rapport Ã rénover,ideal pour un investissement foncier, placement patrimoniale ou une opération d'achat revente, Ã noter :
â?? Les atouts de cet immeuble :
Monopropriété (pas de syndic, faibles charges)
Vendu libre de toute occupation
Possibilité de garder en foncier ou revente Ã la découpe en création de copropriété
Fort potentiel
Environnement calme
Parking Ã proximité
Les cellules physiques :
3 appartements T2 Ã renover entierement
3 garages et une remise
potentiel locatif après rénovation et montage loyer entre 29 000 euros et 36 000 euros par an selon renovation
Nombreuses aides communes, département possible
ð?? L'état général de l'immeuble est Ã réhabiliter, toiture, façade, second oeuvre
accompagnement possible avec architecte et équipe travaux pour optimisation et suivi de projet.
ð?¢ Avec ses 2 étages, cet immeuble présente un agencement idéal pour créer plusieurs logements ou un projet de colocation,
Ce bien est présenté en vente interactive via le site https://venteauxencheresimmobilieres.com du 06/10/2025 au 31/10/2025
Possible positionnement en visite ou Ã l'inscription ( « Offre », ne traduisant pas juridiquement une offre, au sens de lâ??article 1114 du Code Civil, mais une simple intention dâ??achat)
Thomas Le Guen â?? Conseiller immobilier effiCity
ð??± 06.16.77.48.73
ð??© [email protected]

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 194076

Thomas Le Guen - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon-de-Provence sous le n°913288221. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
*Le prix de vente est 125 000 â?¬. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont Ã la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Berre-L'Ã?tang (13130)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 2337 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Nombre d'étages : 2

BILAN Ã?NERGÃ?TIQUE

Le bilan énergétique correspond Ã la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE Ã?NERGIE

435 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi Ã partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 890.0 et 1350.0 â?¬.

Logement Ã consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, Ã compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.

CLASSE CLIMAT

110 kgCO2/m².an

Ã?missions de gaz Ã effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021

Immeuble proposé par Thomas Le Guen Consultant immobilier Ã Rognac (Bouches-du-Rhône)

[email protected]

Caractéristiques du bien

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 2337 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Nombre d'étages : 2

BILAN Ã?NERGÃ?TIQUE

Le bilan énergétique correspond Ã la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE Ã?NERGIE

435 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi Ã partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 890.0 et 1350.0 â?¬.

CLASSE CLIMAT

110 kgCO2/m².an

Ã?missions de gaz Ã effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021

Quel est le prix moyen au m2 €

Prix immobilier Ã Berre-l'Ã?tang Estimation immobilière Ã Berre-l'Ã?tang

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